《崗位職責》
一、資產臺賬管理
1.負責建立、更新和維護小區所有公共資產（如設施設備、工具器材、家具等）的詳細臺賬，確保信息準確、賬實相符。
2.對新增、調撥、報廢的資產及時進行臺賬登記與更新，做到動態管理。
3.定期（如每季度/每半年）組織對管轄范圍內的資產進行全面盤點，并提交盤點報告。
二、 日常巡檢與維護
1.制定并執行公共設施設備的日常巡檢計劃，包括但不限于：兒童游樂設施、健身器材、樓道門窗、公共照明、安全護欄等。
2.在巡檢中發現故障、損壞或安全隱患，立即采取臨時安全措施，并詳細記錄、及時上報。
3.監督公共區域的資產使用情況，對違規使用或破壞行為進行禮貌勸阻與記錄。
三、維修保養協調與監督
1.根據設備保養規程，協調并督促內部工程人員或外部維保單位，按時對電梯、水泵、消防系統等重要資產進行定期保養。
2.對接業主和部門的報修，發起維修工單，并跟蹤維修過程。
3.對維修保養的結果進行現場驗證和驗收，確保維修質量達標，并關閉工單。
四、 資產檔案管理
1.負責收集、整理和歸檔所有資產相關的技術資料、說明書、合格證、保修卡及維修保養記錄。
2.建立和完善資產檔案，確保資料齊全、查閱方便。
五、 耗材與庫存管理
1.負責管理物業常用維修耗材、備用工具和零件的庫存，辦理物品的申購、入庫、領用和報廢手續。
2.控制庫存成本，避免積壓和浪費。
六、協作與報告
1.完成上級領導交辦的其他臨時性工作任務。
2.定期向上級提交資產狀況分析、工作總結及管理優化建議報告。
《任職要求》
一、 經驗與技能
1.具備一年以上物業、酒店、后勤或相關行業的資產/設施/工程管理經驗者優先。
2.熟悉常見的公共設施設備（如水、電、消防、安防系統）的基本原理和保養要求。
3.能夠熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel）進行臺賬管理、數據統計和報告撰寫。
二、能力與素質
1.責任心與主動性： 工作嚴謹細致，責任心強，能主動發現問題并積極推動解決。
2.溝通協調能力： 具備良好的溝通能力，能夠與同事、維保單位及業主進行有效協調。
3.觀察與動手能力： 具備較強的觀察力和一定的動手能力，能進行簡單的故障判斷和日常維護。
4.服務意識： 具備客戶服務意識，耐心響應業主需求，維護公司形象。
5.團隊合作： 具有良好的團隊合作精神，服從管理安排