1.學歷與經驗：年齡25—40歲，大專及以上學歷，市場營銷、公共關系、老年服務等相關專業優先；有物業資源，有3年以上市場營銷工作經驗，其中至少1年以上養老、醫療健康或服務業營銷管理經驗，有新開機構拓客經驗者優先；熟悉養老行業市場環境、政策導向（如養老補貼、醫養結合政策等）及目標客群（老年人及子女）的消費習慣。
2.專業能力：具備市場分析能力：能調研區域內同類養老機構競爭情況（價格、服務、口碑等），制定差異化營銷策略； 擅長拓客與渠道管理：熟悉線上（微信公眾號、抖音、小紅書、本地生活平臺）及線下（社區推廣、異業合作、公益活動）獲客渠道，能搭建并維護營銷網絡；有活動策劃與執行能力：能獨立策劃引流活動（如體驗日、健康講座、家屬說明會等），推動客戶轉化；具備團隊管理能力：能帶領營銷團隊（如市場專員、咨詢師）完成拓客指標，制定績效考核方案。
3.綜合素質：溝通表達能力強：能清晰向客戶傳遞機構服務優勢（如護理水平、硬件設施、文娛活動等），處理客戶咨詢及異議；有較強的目標感和抗壓能力：適應新開機構前期拓客壓力，能制定合理的營銷計劃并落地執行；具備同理心：理解老年人及家屬的核心需求（如安全保障、醫療配套、情感關懷等），能從客戶視角優化營銷內容；熟練使用Office辦公軟件，會基礎數據分析（如客戶來源、轉化率統計）及新媒體運營工具者優先。