1.維修組織、計劃：負責內部維修小組的日常管理工作，包括工作調度、任務分配、技術交底、績效初步評估等，確保團隊工作高效、有序。定期對公司自持資產進行巡查，主動發現物業公司維護范圍外的設施設備隱患和損壞情況。根據資產狀況和巡查結果，編制年度、季度和月度專項預算。
2.報修響應與處理：接收公司內部各部門或運營單位關于非物業范圍的維修申請，進行初步技術判斷。
及時響應并赴現場勘查，診斷問題原因，制定經濟可行的維修方案和費用估算。
3.維修項目實施與管理：負責小型維修項目的全過程管理，包括但不限于：土木修繕、防水堵漏、門窗維修、內部水電線路故障、小型設備更換等。對于需外委的維修項目，負責準備招標技術需求、協助遴選維修單位、監督施工過程、驗收施工質量及審核工程量。嚴格管控維修成本，對維修費用進行初步審核。
4.應急搶險管理：制定針對突發狀況（如水管爆裂、電纜故障、結構安全隱患等）的應急預案。發生緊急情況時，第一時間趕赴現場，組織協調內外部資源進行搶險排危。
5.檔案管理：
建立完善的資產維修檔案，詳細記錄每次維修的設備、地點、時間、原因、處理方案、所用材料、費用及供應商信息，做到一事一檔，有據可查。
6.合規與協調：
確保所有維修工作符合國家、地方的安全生產、環保及行業規范。做好與物業公司的工作銜接與劃分，明確責任邊界，避免工作推諉或遺漏。
7.完成上級交辦的其他任務。
任職要求：
1. 本科或以上學歷，機械、電氣或相關專業優先考慮。
2. 具備5年或以上大型企業維修經驗，熟悉維修流程和操作規范。
3. 能夠有效管理和領導團隊，并有出色的溝通協調能力。
4. 精通維修所需的技能和知識，例如機械、電氣、控制系統等。
5. 積極主動，能夠在高壓下工作，具備處理復雜問題的能力。