職位介紹
一、工作內容：
項目規劃與決策：參與制定房產項目的長期發展戰略和年度經營計劃，根據市場需求和公司目標，確定項目的定位、規模和開發周期。深入分析房地產市場動態、競爭對手、客戶需求等，為項目決策提供數據支持和參考依據。
項目運營與監控：制定并執行房產項目的整體運營計劃，監控項目工程進度，定期檢查工程質量，及時解決施工過程中出現的問題，確保項目按時交付。制定成本預算計劃，嚴格審核各項費用支出，優化資源配置，降低項目開發成本。
市場營銷與客戶關系管理：制定房產項目的市場營銷策略，包括市場推廣、銷售渠道拓展、定價策略等，提高項目的市場知名度和銷售業績。負責客戶關系管理，建立完善的客戶服務體系，及時處理客戶投訴和反饋，提高客戶滿意度和忠誠度。
團隊管理與協調：負責項目團隊的組建、培訓和發展，制定合理的組織架構和崗位職責，明確各成員的分工和職責，提高團隊整體素質和工作效率。協調項目內部各部門之間的工作關系，確保部門之間溝通順暢、協作緊密，保障項目順利推進。
風險管理與應對：識別和評估房產項目可能面臨的各種風險，制定相應的風險應對措施，降低風險發生的概率和影響程度。建立風險預警機制，及時關注市場變化和政策調整，對可能影響項目的風險因素進行提前預警并采取有效的應對措施。
二、所需技能和資格要求：
教育背景：本科及以上學歷，房地產管理、工程管理、建筑學、工商管理等相關專業。持有一級建造師、高級工程師職稱或MBA學位者優先。
工作經驗：10年以上房地產開發經驗，5年以上同崗房產項目管理經驗，至少完整操盤過2個中型以上住宅或商業項目。
技能要求：熟悉房地產全流程開發及行業政策法規，具備優秀的資源整合與政府協調能力。精通工程管理、成本控制及營銷邏輯，具備敏銳的市場洞察力。出色的團隊領導力、決策能力及抗壓能力，能適應高強度工作節奏。