主要職責：
1. 全面管理與運營：
制定并執行項目的年度、月度工作計劃、預算及管理方案。
監督物業各板塊（安保、保潔、工程維修、綠化、客服等）的工作質量，確保符合學校要求和公司標準。
負責項目成本控制，實現項目的經營目標。
2. 團隊建設與管理：
負責項目團隊（包括保安、保潔、宿管、綠化、維修工等）的招聘、培訓、考核及日常管理。
打造一支有凝聚力、執行力強、服務意識好的高素質物業服務團隊。
定期組織員工培訓，特別是針對校園環境的安全意識和服務禮儀培訓。
3. 安全管理（重中之重）：
作為校園安全管理的第一責任人，全面負責校區內的治安、消防和交通安全。
建立健全安全管理制度和應急預案，并定期組織演練（如消防疏散演練）。
定期巡查校園，排查各類安全隱患（如設施設備、用電安全等），并及時處理。
與學校保衛部門保持密切溝通，協同處理各類突發事件和治安問題。
4. 設施設備維護：
監督并組織對校區內房屋建筑、公共設施、水電系統、消防系統等進行日常巡檢、維護和報修工作。
確保教學樓、宿舍、實訓基地等場所的設備設施正常運行。
5. 環境與衛生管理：
負責校園公共區域的清潔衛生、垃圾清運、消殺及綠化養護工作，營造優美的校園環境。
特別關注教學樓、宿舍、衛生間等重點區域的衛生狀況。
6. 客戶服務與關系維護：
建立暢通的溝通渠道，及時響應和處理學校各部門、師生的報修、投訴和建議。
定期與校方主管部門（如總務處、學生處等）進行工作匯報與溝通，維護良好的客戶關系。
定期開展師生滿意度調查，持續改進服務質量。
7. 合規與檔案管理：
確保所有服務工作符合國家、地方及教育行業的相關法律法規要求。
建立健全項目各類檔案資料（如設備臺賬、巡檢記錄、合同文件、員工檔案等）。
任職資格要求：
大專及以上學歷，物業管理、工程管理等相關專業優先。
3年以上物業管理經驗，有學校、醫院、園區等大型綜合項目物業管理經驗者優先考慮。
持有物業管理經理上崗證或項目經理證書者優先。
熟悉物業管理法律法規、操作流程及行業標準。
具備出色的團隊管理、溝通協調、應急處理和客戶服務能力。
責任心強，作風嚴謹，能承受較大工作壓力。
熟悉辦公軟件的使用。