1. 硬性條件
①學歷專業：本科及以上學歷，建筑、機電、工程管理、物業管理等相關專業優先。
②工作經驗：
8年以上商業地產/產業園區/自持物業工程管理經驗，3年以上團隊管理經驗。
熟悉招商租賃業務中工程配套需求（如商戶水電改造、消防報審、裝修驗收等全流程）。
③證書要求（加分項）：
建造師（機電/建筑）、注冊監理工程師或高級工程師職稱。
2. 核心能力
①技術能力：
精通商業物業機電系統（暖通、強電弱電、給排水、消防、電梯等）的運維與改造。
熟悉商戶裝修圖紙審核、工程交付標準制定及施工監管（如餐飲商戶的特殊排煙要求）。
擅長成本控制，能編制年度工程預算并優化能耗管理（如公共區域節能改造）。
② 招商協同能力：
理解招商需求，能快速評估物業條件與商戶需求的匹配度（如層高、荷載、配電等）。
具備商戶談判經驗，能針對工程改造問題提出靈活解決方案（如工期與租金平衡）。
③ 風險管理：
熟悉商業物業安全法規（消防、環保、特種設備等），擅長應急預案制定與演練。
有處理商戶投訴或工程突發事件的實戰案例（如停電、漏水等）。
3.行業偏好
①優先背景：
有購物中心、產業園區、物流倉儲等自持型物業經驗者優先。
熟悉地方政府報建流程及工程驗收標準（如住建、消防部門）。