崗位職責：
1、精通商業物業機電系統（暖通、強電弱電、給排水、消防、電梯等）的運維與改造。熟悉商戶裝修圖紙審核、工程交付標準制定及施工監管（如餐飲商戶的特殊排煙要求）。擅長成本控制，能編制年度工程預算并優化能耗管理（如公共區域節能改造）。
2、理解招商需求，能快速評估物業條件與商戶需求的匹配度（如層高、荷載、配電等）。具備商戶談判經驗，能針對工程改造問題提出靈活解決方案（如工期與租金平衡）。
3、熟悉商業物業安全法規（消防、環保、特種設備等），擅長應急預案制定與演練。有處理商戶投訴或工程突發事件的實戰案例（如停電、漏水等）。
任職要求：
1、8年以上商業地產/產業園區/自持物業工程管理經驗，3年以上團隊管理經驗。
2、熟悉招商租賃業務中工程配套需求（如商戶水電改造、消防報審、裝修驗收等全流程）。
3、有購物中心、產業園區、物流倉儲等自持型物業經驗者優先。
4、熟悉地方政府報建流程及工程驗收標準（如住建、消防部門）。
5、本科及以上學歷，建筑、機電、工程管理、物業管理等相關專業優先。
6、建造師（機電/建筑）、注冊監理工程師或高級工程師職稱優先。