崗位職責
?（1）權證辦理與合同備案?
?負責別墅項目預售許可證辦理、合同網簽備案及房管局權屬登記，確保流程合規性；
?對接銀行完成按揭材料審核、抵押登記及放款進度跟蹤，協調處理資料缺失或政策變動導致的異常問題。
?（2）跨部門協作與客戶服務?
?聯動銷售團隊核實客戶資料真實性，解答客戶關于繳稅、過戶、權證辦理的咨詢，提升客戶滿意度；
?協助法務部門審核合同條款，規避法律風險，處理二手房交易中的過戶爭議或權屬糾紛。
?（3）數據管理與政策跟進?
?整理客戶權證辦理進度數據，生成按揭回款周期、權證辦結率等專項報表，支持營銷策略調整；
?實時關注房產政策及銀行信貸規則變化，提出流程優化建議（如調整按揭材料預審標準）。
崗位要求
?（1）學歷與經驗?
?本科及以上學歷，法學、金融或房地產管理相關專業優先，需1年以上房地產權證辦理或按揭業務經驗；
?熟悉別墅項目權證流程及房管局、銀行對接要求者優先。
?（2）核心技能?
?精通房產過戶、抵押登記等政策法規，能獨立完成合同備案及權證材料歸檔；
?熟練使用Excel及OA系統，具備基礎數據分析能力（如按揭回款周期統計）；
?掌握客戶溝通技巧，能高效處理客戶咨詢及投訴。
?（3）綜合素質?
?細致嚴謹，對材料審核及流程合規性高度敏感，保密意識強；
?抗壓能力突出，適應開盤期或政策調整期的高強度工作節奏。