1、負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
2、負責小區物業的驗收和交接、及全部工程資料的交接工作；
3、負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
4、負責制定小區房屋及工公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；
5、組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；
6、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向上級匯報；
7、負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修維養工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的運行狀態；
8、制定本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；
9、組織召開工程維修工作例會活專題會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現的問題；
10、組織本部門工作人員做好節約能源工作；
11、申請本部門所需物資，驗收采購會的物質質量，監督，檢查維修倉庫的各項工作；
12、完成上級交辦的其他工作。