崗位職責
1.負責制定并實施公司年度、季度、月度項目營銷戰略、市場推廣計劃和銷售目標。
2.深入研究宏觀經濟、行業政策、市場競爭格局,為公司項目定位、產品規劃提供決策依據。
3.主導項目前期市場調研、產品定位、價格策略等關鍵環節的評審與決策。
4.全面負責公司所有項目的銷售管理工作,確保完成簽約額、回款額等核心指標。
5.建立、優化并監督執行高效的銷售管理體系、案場管理制度和標準化作業流程。
6.管理銷售團隊,負責團隊組建、培訓、激勵與績效考核,提升團隊戰斗力。
7.統籌公司品牌形象建設與項目品牌推廣,提升品牌知名度和美譽度。
8.制定整合營銷傳播策略,有效運用線上線下多種渠道(如新媒體、傳統媒體、活動、渠道拓客等)進行市場推廣。
9.監控廣告投放效果和推廣費用,嚴格控制營銷成本,實現投入產出最大化。
10.監督客戶服務工作,維護良好的客戶關系,處理重大客戶投訴與危機事件。
11.預判市場風險,制定應急預案,確保營銷工作合規合法,防范各類經營風險。
任職要求
1. 基本要求:
· 本科及以上學歷,市場營銷、企業管理、房地產、建筑規劃等相關專業優先。
· 年齡45歲以下,形象氣質佳,具備出色的溝通和表達能力。
2. 工作經驗:
· 10年以上房地產營銷工作經驗,至少5年以上知名房企同等崗位(營銷總監/營銷副總/營銷總經理)管理經驗。
· 必須具備完整的項目操作經驗,獨立成功操盤過至少3個以上(從項目前期定位到清盤交付)的中大型住宅項目,有商業、辦公等多業態經驗者更佳。
· 擁有豐富的銷售團隊管理經驗。
3. 專業知識與技能:
· 精通房地產營銷全流程:對市場研判、產品定位、價格策略、推廣組合、銷售執行、客戶服務等各個環節有深刻理解和實戰經驗。
· 出色的資源整合能力:擁有豐富的媒體、渠道、高端客戶等社會資源。
· 優秀的財務意識:精通營銷預算的制定與控制,善于進行投入產出分析。