崗位職責(zé)：
一、稅務(wù)管理
1. 稅務(wù)合規(guī)與籌劃**
- 負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)物業(yè)公司（含子公司、項目）的稅務(wù)全流程管理，包括增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅等稅種的申報、繳納及合規(guī)性審核。
- 研究稅收優(yōu)惠政策，結(jié)合業(yè)務(wù)場景開展稅務(wù)籌劃（如資產(chǎn)重組、跨區(qū)域項目稅收優(yōu)化等），降低整體稅負(fù)。
- 對接稅務(wù)機(jī)關(guān)，處理稅務(wù)稽查、涉稅爭議及異常事項溝通。
2. 稅務(wù)風(fēng)險管控**
- 定期開展稅務(wù)健康檢查，識別稅務(wù)風(fēng)險點（如發(fā)票管理、成本列支等），制定整改方案并推動落地。
- 建立區(qū)域稅務(wù)操作指引，規(guī)范項目端稅務(wù)操作流程。
二、項目財務(wù)BP
1、全周期財務(wù)支持**
- 作為業(yè)務(wù)伙伴（BP），深度參與區(qū)域內(nèi)物業(yè)項目的全周期管理，包括前期拓展測算、運(yùn)營期盈利分析、退出期清算支持。
- 搭建項目財務(wù)模型，動態(tài)監(jiān)控收入、成本、現(xiàn)金流等關(guān)鍵指標(biāo)，預(yù)警偏差并推動改善。
2. 經(jīng)營分析與決策支持
- 定期輸出項目經(jīng)營分析報告（如毛利率、收繳率、能耗成本等），提出降本增效建議。
- 參與項目評審會，從財務(wù)角度評估新業(yè)務(wù)模式（如增值服務(wù)、智慧物業(yè)）的可行性。
3. **預(yù)算與考核**
- 牽頭編制區(qū)域年度預(yù)算及滾動預(yù)測，分解指標(biāo)至各項目，跟蹤執(zhí)行情況。
- 協(xié)助制定項目KPI（如利潤達(dá)成率、現(xiàn)金流回正周期），支持績效考核。
任職要求：
教育背景：
- 統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，財務(wù)、稅務(wù)、會計等相關(guān)專業(yè)。
經(jīng)驗要求：
1、3年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，其中1年以上稅務(wù)管理或財務(wù)BP經(jīng)驗，有物業(yè)、房地產(chǎn)、服務(wù)業(yè)跨區(qū)域稅務(wù)實操經(jīng)驗者優(yōu)先。
2、熟悉物業(yè)行業(yè)特性（如包干制/酬金制核算、維修基金稅務(wù)處理）。
技能要求：
1、了解財稅法規(guī)及行業(yè)政策（如物業(yè)費增值稅減免、簡易計稅適用）；
2、 熟練使用財務(wù)系統(tǒng)（如SAP、金蝶）、數(shù)據(jù)分析工具（Excel/Power BI）；
其他：
抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)短期出差（區(qū)域內(nèi)項目巡查/培訓(xùn)）。