一、核心職責
1. 戰略規劃與目標管理
制定新房事業部的中長期發展規劃、年度及季度經營目標（銷售額、利潤率、市場份額等）。
2. 市場拓展與項目策劃
主導市場調研與分析，發掘潛力新樓盤項目。
負責新代理項目的整體定位、營銷策劃，制定推廣主題、活動方案、渠道策略及價格計劃。
創新營銷模式，整合線上線下資源，策劃高影響力市場活動。
3. 銷售管理與業績達成
搭建并優化銷售流程與標準話術。
領導并激勵銷售團隊，提升銷售技巧與成交轉化率。
親自參與重點客戶談判與逼定，促成關鍵成交。
監控銷售數據，分析客戶畫像與成交周期，支持策略調整。
4. 品牌建設與文案推廣
撰寫或指導高質量營銷文案，包括宣傳資料、廣告文案、新聞稿等。
統籌部門品牌形象建設，提升公司專業品牌影響力。
5. 資源整合與關系維護
拓展并維護開發商、政府、媒體等戰略合作伙伴關系。
利用代理經驗爭取最優合作條件，規避風險。
整合內外部資源，提供增值服務，增強項目競爭力。
6. 預算控制與成本管理
編制并執行部門年度預算，合理分配營銷費用與人力成本。
精細化管理投入產出比，實現成本效益最大化。
二、任職資格要求
教育背景：
大專及以上學歷，市場營銷、房地產經營與管理、工商管理等相關專業優先。
工作經驗：
5年以上房地產行業經驗，其中至少3年新房項目代理或開發商營銷管理經驗，2年以上同等管理崗位經驗。
具備2-3個完整新盤（住宅、商業或綜合體）全周期操盤經驗。
核心能力：
策劃能力：敏銳的市場洞察力，能獨立完成市場分析與營銷方案。
銷售能力：頂尖銷售高手，擅長談判與逼定，能有效提升團隊業績。
文案能力：出色文字功底，能撰寫打動人心的營銷文案。
創新意識：思維活躍，持續探索新營銷工具與方法。
行業資源：擁有優質開發商、渠道及媒體資源。
領導能力：優秀的團隊管理與組織協調能力。
溝通談判：卓越的跨部門溝通與商務談判能力。
個人素質：
目標導向，抗壓能力強，適應快節奏工作。
責任心強，具備事業心與主人翁精神。
誠信正直，有良好職業操守與行業口碑。