工作職責:
一、負責本部門年度、月度工作計劃、設備檢查保養計劃的編制并組織實施。
二、全面負責小區內房屋、公用設施、設備的維修、維護、運行及住戶有償維修服務工作的開展和監督、指導。
三、負責本部門與公司各部門之間和對外溝通、聯絡工作、協調好內外關系。
四、負責小區內裝修管理中圖紙的審批并參與竣工驗收等;負責所轄小區各類圖紙及設施設備資料的保存與監管。
五、定期檢查各種設備的運行狀態,發生故障和隱患需及時組織搶修、處理。
六、負責本部門員工的崗位技能和服務意識的培訓工作;協助綜合部完成本部門員工的招聘、考核工作。
七、負責制定本部門物資、配件采購計劃并負責本部門配件倉庫的管理工作,確保賬、物相符。
八、負責安排、指導、監督特種工、值班員的日常工作。
九、負責制定本部門各項管理規章制度和各項設備設施安全操作規程、規定、應急措施等。
十、負責制定切實可行的節能措施并實施。
十一、負責處理本部門日常工作并對各項管理工作進行監督、檢查和指導。
十二、負責周期性檢查維保方合同履約執行情況。
十三、完成上級交辦的臨時性工作任務。
任職資格:
教育水平:大專及以上學歷。
專業:工程、機電類專業。持有高壓或低壓操作證。
經驗與資歷:從事本崗位工作2年以上工作經驗。
知識:熟悉物業工程管理標準作業規程及相關設備管理法律法規,有國家認可的相關崗位職稱或弱電工程師。
技能技巧:具有良好的處理突發事件的能力,溝通能力強。