一、核心崗位職責
1.合同管理
參與項目投標及合同談判，負責合同條款審核（簽訂及交底歸各項目負責），確保條款合法合規且符合公司利益。
監督合同履約過程，協助處理合同糾紛，參與上下游合同評審及結算管理，確保各方責任明確。
各項目工程量確認、設計變更及索賠簽證的預算編制與確認，保障項目經濟利益。（以審核、復核為主）
成本控制與預算管理
協助項目編制項目成本策劃書，進行成本測算與動態分析，監控材料、人工、機械等費用支出，定期提交成本分析報告。
優化施工方案與資源配置，推動技術創效（如設計優化、工藝改進），降低無效成本。
協助或主導實施物資計劃審核與損耗率分析，協調物資盤點及核銷，確保材料使用合規。
2.詢比價與采購管理
組織人材機工程及材料設備的詢比價工作，確保采買工作公開、公平、公正。
管理分供商選擇與合同談判，建立供應商資源庫，推動集約化采購以降低成本。
3.結算與審計管理
主導或協助項目竣工結算及分包結算，編制結算策劃方案，協調審計工作，確保結算數據準確。
推進項目計量與重計量，處理工程款回收及分包支付，保障資金流穩定。
4.團隊協作與系統聯動
協調項目部與業主、監理、設計等外部單位的關系，推動信息共享與問題解決。
跨部門協作（如工程、技術、財務），監督商務制度執行，組織商務培訓及績效考核。
協調各股東之間的信息互通與上傳下達。
5.風險防控與合規管理
識別合同履約、成本超支等風險，制定應對措施，如商務策劃與法律條款審核。
確保項目符合國家規范及公司制度，規避法律與財務風險。
6.二次經營與市場拓展
挖掘項目潛在盈利點（如變更索賠、技術優化），編制二次經營方案以提升項目收益。
參與市場調研與客戶維護，收集行業動態及政策信息，支持企業戰略決策。
二、關鍵能力與素質要求
專業技能：熟悉工程造價軟件（如廣聯達）、合同法規、施工工藝，具備成本分析與算量能力。工程管理、工程造價、土木工程、建筑經濟等相關領域。本科及以上學歷，可接受大專學歷但需豐富經驗。持有一級/二級造價工程師、一級建造師或注冊安全工程師證書者優先。
管理能力：統籌項目商務流程，擅長團隊領導、資源調配及跨部門溝通。
職業素養：責任心強，具備風險意識與談判技巧，能適應高強度工作及出差需求。
專業類型：裝飾裝修、門窗幕墻、大機電。
行業經驗：
通常要求5-10年建筑行業商務管理經驗，基礎設施、房建、市政等細分領域經驗為佳。
需具備完整項目周期管理經驗，如擔任過至少1個大型項目的商務經理并完成結算。
有分包招標、成本測算、結算審計、合同談判等實操經驗。
熟悉EPC模式、全過程工程咨詢等新型業務模式者優先。
熟悉裝飾裝修、幕墻門窗、機電安裝板塊者優先。
三、典型工作場景示例
投標階段：參與標前策劃，分析投標成本與風險，制定報價策略。
施工階段：每月核對工程進度款，審核分包計量，組織成本分析會。
收尾階段：推動結算審計，協調竣工資料歸檔，總結項目商務經驗。
四、核心技能與專業知識
專業能力
精通合同管理：熟悉《民法典》《建設工程施工合同（示范文本）》等法規，擅長合同風險識別與履約監督。
成本控制：熟練進行預算編制、動態成本分析、變更索賠測算，熟悉定額與清單計價規范。
招投標管理：具備標書編制、投標策劃及評標經驗，熟悉不平衡報價策略。
工具與軟件
熟練使用廣聯達、魯班、智多星等算量計價軟件，掌握BIM技術者加分。
熟練操作Office辦公軟件及項目管理工具（如Project）。
四、綜合素質與軟技能
管理能力
具備團隊領導經驗，能統籌商務部門工作并推動跨部門協作（如與工程、技術、物資部門聯動）。
優秀的談判與溝通能力，能處理業主、分包商等多方關系。
風險意識與分析能力
能識別招投標、施工階段的潛在風險（如合同條款漏洞、材料價格波動），制定應對策略。
數據敏感度高，擅長通過成本分析優化項目盈利點。
職業素養
責任心強，抗壓能力突出，適應長期駐場或出差。
遵守合規管理，具備保密意識與職業道德。
五、其他附加要求
年齡限制：要求40周歲以下，特別優秀者可放寬。
行業資源：擁有勞務班組、供應商資源庫或政府項目合作經驗者優先。
其他能力：會開車為宜。