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            更新于 9月11日

            地產項目經理

            1.1-1.6萬·17薪
            • 長沙岳麓區
            • 10年以上
            • 本科
            • 全職
            • 招1人

            職位描述

            住宅地產項目商業地產項目一建
            任職資格:
            1、統招本科及以上學歷,工程管理、土木工程、建筑學、房地產經營等相關專業;;
            2、一級建造師、PMP/注冊監理工程師/造價師;
            3、精通房地產開發全流程(投資測算、報建、設計、施工、成本控制、交付等),熟悉國家建筑規范及行業政策;熟悉施工規范、工藝流程及質量驗收標準;
            4、10年以上房地產行業經驗,其中至少3年以上同崗位(項目總、項目副總或大型項目負責人)經驗;
            5、完整操盤過至少1-2個住宅/商業/綜合體項目(從前期開發到交付),熟悉不同業態(如高端住宅、商業地產等);
            6、擅長團隊搭建與跨部門協作(設計、工程、成本、營銷等),能統籌多部門工作
            7、具備較強的成本管控、利潤目標和風險控制能力,對財務指標(IRR、ROE等)敏感;
            8、熟悉政府、施工方、設計院等合作方關系維護,具備較強的商務談判能力;
            9、具備與合作方(代理公司、銀行)談判經驗,推動快速回款
            10、抗壓能力強,適應高強度工作及階段性駐場; 11、出色的溝通協調能力和危機處理能力;
            12、如有萬科、龍湖、保利、招商等背景的優先。
            崗位職責:
            1、項目全周期管理


            負責項目從策劃、開發建設到交付運營的全過程管理,確保進度、質量、成本、安全等目標達成;


            牽頭編制項目總體計劃(關鍵節點、里程碑),監督執行并動態調整;


            統籌項目全景計劃,確保關鍵節點(如開盤、竣備)達成率100%。
            監控施工質量與安全(重大事故一票否決),解決技術難題;
            審核總包/分包合同,主導動態成本預警;


            2、經營目標達成


            對項目利潤率、回款周期、現金流等經營指標負責,定期復盤項目運營數據,協同營銷團隊制定推盤策略(如首開價格、渠道傭金比例);
            協調銀行放款。
            3、跨部門協調


            統籌設計、工程、成本、營銷、物業等部門,解決跨專業協作問題(如設計變更與成本控制的平衡);


            協調政府相關部門,推動報批報建、驗收等關鍵環節。


            4、 風險與質量管理


            預判項目風險(如政策變動、供應鏈問題),制定應急預案;


            監督工程質量和安全標準,處理重大施工技術難題或客戶投訴。

            工作地點

            長沙岳麓區金鷹玖瓏山

            職位發布者

            陶誠超/HRS

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            公司Logo電廣傳媒
            湖南電廣傳媒股份有限公司(股票簡稱“電廣傳媒”,股票代碼000917)成立于1998年,于1999年3月在深圳證券交易所掛牌上市,是全國首家文化傳媒業上市公司,被譽為“中國傳媒第一股”。目前,電廣傳媒主營業務涵蓋有線網絡、文旅、投資、傳媒游戲業務等,經營地域以長沙、北京、上海、廣州、深圳為重心輻射全國,擁有博士后科研工作站。公司九次榮膺“全國文化企業30強”;被中宣部授予“全國文化體制改革工作先進單位”。公司的主要業務包括:1、文旅業務。世界之窗主題樂園,年入園人數最高突破130萬人次,實現了連續十多年穩健增長;公司旗下的五星級酒店——圣爵菲斯酒店,連續兩年經營創收居全省行業第一,榮獲湖南省文明旅游先進單位和攜程網最受歡迎酒店金獎等榮譽稱號。未來,公司將把文旅業務作為重點發展方向,并已設立湖南芒果文旅投資有限公司,將積極研發獨具湖南廣電特色的文旅產品,整合和拓展文旅資源,形成公司新的增長點。2、投資業務。公司旗下的達晨創投、達晨財智是國內著名的創投機構,管理基金總規模350億元,共投資企業超580家,其中100多家企業實現上市,累計有90多家企業在新三板掛牌。曾兩次獲得清科“中國最佳創業投資機構”第一名,多次榮膺“中國十佳創業投資機構”、“中國創業投資機構10強”等榮譽。3、有線網絡業務。公司旗下的有線集團經營湖南全省的有線電視網絡業務,已基本構建全省“一張網”,實行統一規劃、統一建設、統一管理、統一運營。因公司以持有的湖南有線集團51%股份出資參與設立中國廣電網絡股份有限公司,2020年11月30日已完成股權過戶。4、傳媒游戲業務。傳媒游戲業務主要涵蓋廣告代理、互聯網新媒體、高鐵自媒體廣告、在線游戲等,其中,傳統廣告業務以廣州、上海、北京為軸心輻射全國,與全國200多家電視媒體展開合作;新媒體廣告方面,已成為芒果TV、優酷等核心代理商;高鐵媒體方面,建立了以安檢口、檢票口為點位的LED視頻聯播網,資源覆蓋京港、京滬、滬昆等骨干線路。依托上海久之潤開展在線游戲業務,主打游戲為《勁舞團》、《愛情公寓消消樂》等。
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