1. 審定設備、管道年、季、月維修及大修計劃，并督促計劃的有效實施；
2. 負責制定設備備件購買計劃；
3. 負責制定有關設備的操作規程，并監督執行；
4. 負責下達維修計劃，督促檢查完成情況，控制維修材料和維修質量；
5. 負責有關報表的統計：水質分析表、設備損壞記錄等；
6. 負責制定中央空調系統和設備的運行、維修和保養計劃；
7. 負責制定采暖系統和設備的運行、維修和保養計劃；
8. 負責制定給排水、中水系統和設備運行、維修和保養計劃；
9. 負責制定通風、正壓送風系統和設備的運行、維修和保養計劃；
10. 負責制定天然氣系統、和設備的運行、維修和保養計劃；