一、核心工作
1.負責項目商業 / 公積金按揭全流程，跟進客戶申請、銀行審批及放款進度；
2.承擔按揭業務及項目賬務處理，包括基礎賬務核算、配合主辦會計審核單據、錄入會計憑證；
3.核算按揭資金流（放款 / 回款 / 手續費），核對銀行到賬數據與財務系統，確保賬實一致，編制按揭資金回籠臺賬；
4.跟進預售樓棟監管資金動態，按項目節點（工程進度、預售節點）對接銀行與監管部門，辦理監管資金釋放手續；
5.配合主辦會計出具財務報表，與銷售、財務部門銜接，同步業務與財務數據；
6.審核按揭及監管資金相關支出合規性，主動學習地產財務、按揭政策新知識，適配業務需求。
二、必備技能
1.本科及以上學歷，會計、金融、財務相關專業優先；
2.2 年及以上房地產按揭、財務相關經驗，熟悉按揭流程、地產項目賬務處理及預售資金監管政策者優先；
3.能熟練使用財務軟件（用友 / 金蝶）及 Office辦公軟件，掌握財務基礎準則、憑證錄入與報表編制基礎方法，能獨立完成賬務處理者優先；
4.具備溝通協調能力，能高效對接客戶、銀行及監管部門，工作細致嚴謹；
5.學習能力強，可快速掌握新政策、新流程，能承受工作壓力，有責任心，兼顧按揭、財務核算與監管資金管理。