● 能喝酒：在房地產行業，酒局是常見社交場景。與村集體、合作方、業務部門等溝通合作時，喝酒可幫助快速拉近關系，營造良好交流氛圍，便于推進項目。例如在土地收并購、城市更新等項目中，前期關系攻堅階段常需通過酒局建立信任，一些重要合作決策也可能在酒桌上達成。

● 了解一級二級公司情況的作用：開發商通常會與一級渠道公司直接合作，這些公司掌握大量客戶資源。二級渠道公司多為中介或房產相關行業公司，與一級渠道合作。了解它們情況，有助于渠道人員篩選優質合作伙伴，制定針對性合作策略，提高銷售效率。還能幫助渠道人員更好地整合資源，協調各方利益，處理合作中的問題，促進項目順利銷售。