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            更新于 8月21日
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            銷售（工業(yè)廠房）
            6000-10000元
            • 煙臺福山區(qū)
            • 3-5年
            • 中專/中技
            • 全職
            • 招2人
            職位描述
            面銷/陌拜	商業(yè)房產(chǎn)工業(yè)房產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)
              崗位內(nèi)容：  
              
               
                  
            1. 前期準備與市場分析：?
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            • 深入了解所售工業(yè)廠房的基本信息，包括位置、產(chǎn)權性質、建筑面積、結構類型（如單層、多層）、承重能力、消防等級、配套設施（供電、供水、排污、停車位等）及價格體系。?
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            • 調(diào)研區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)市場，分析目標客戶群體（如制造業(yè)企業(yè)、倉儲物流企業(yè)、小型加工廠等）的需求特點、行業(yè)分布及選址偏好，掌握競品項目的銷售策略與價格動態(tài)。?
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            1. 客戶開發(fā)與渠道維護：?
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            • 通過多種渠道拓展客戶，如行業(yè)展會、產(chǎn)業(yè)園區(qū)推介會、企業(yè)名錄篩選、網(wǎng)絡平臺（工業(yè)地產(chǎn)招商網(wǎng)站、社交媒體）發(fā)布信息、老客戶轉介紹等。?
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            • 維護客戶資源庫，定期跟進潛在客戶，了解其廠房需求變化，建立長期聯(lián)系，提升客戶粘性。?
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            1. 銷售溝通與需求匹配：?
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            • 接待來訪客戶或主動拜訪，詳細介紹廠房的優(yōu)勢（如區(qū)位交通、政策支持、產(chǎn)業(yè)集聚效應等），解答客戶關于產(chǎn)權、稅費、交付標準等疑問。?
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            • 根據(jù)客戶的生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、未來發(fā)展規(guī)劃等，為其推薦匹配的廠房戶型及解決方案，協(xié)助客戶進行實地考察與評估。?
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            1. 談判簽約與流程跟進：?
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            • 與客戶就廠房價格、付款方式（全款、分期、貸款協(xié)助）、交付時間、違約責任等條款進行談判，達成一致后起草銷售合同。?
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            • 協(xié)助客戶完成合同簽署，跟進后續(xù)付款、產(chǎn)權過戶、按揭貸款（如需）等流程，協(xié)調(diào)法務、財務等部門解決過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利完成。?
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            1. 售后跟進與關系維護：?
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            • 廠房交付后，跟蹤客戶入駐情況，協(xié)助解決裝修、手續(xù)辦理等后續(xù)問題，收集客戶反饋，提升客戶滿意度。?
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            • 定期回訪已成交客戶，挖掘二次購買或轉介紹機會，維護良好的客戶關系。?
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            1. 銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與匯報：?
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            • 記錄每日銷售動態(tài)，統(tǒng)計客戶到訪量、意向客戶數(shù)量、成交數(shù)據(jù)等，分析銷售指標完成情況，定期向領導匯報工作進展，提出改進銷售策略的建議。
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            任職要求：  
              
               
                  
            1. 大專及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關專業(yè)優(yōu)先；具備工業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗者可適當放寬學歷要求。?
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            2. 具備 3-5 年以上工業(yè)地產(chǎn)或廠房銷售經(jīng)驗，熟悉工業(yè)廠房的銷售流程、產(chǎn)權辦理及相關政策（如土地性質、產(chǎn)業(yè)準入標準）者優(yōu)先；?
              3.     
            3. 有制造業(yè)客戶資源、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商經(jīng)驗或參與過工業(yè)項目銷售者優(yōu)先。
              4.     
            4. 掌握銷售談判技巧，能有效應對客戶異議，推動交易達成；?
              5.     
            5. 熟練使用辦公軟件（Word、Excel、PPT）及客戶管理系統(tǒng)（CRM），具備基礎的數(shù)據(jù)統(tǒng)計與匯報能力。
              6.     
            6. 誠實守信，積極主動，學習能力強，能快速掌握新的產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品信息及銷售技巧，具備團隊協(xié)作精神。
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            工作地點
            煙臺福山區(qū)福新街道白云山路67號
             
             
            職位發(fā)布者
            張女士/綜管部
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