制定并執行項目的整體年度經營計劃、預算及長期戰略規劃；持續進行市場洞察，引入創新業態與經營模式，確保項目在區域的領先性與獨特性。
2.招商與租賃：
（1）主導并優化業態規劃，精準定位目標品牌與租戶（尤其是主理人品牌、網紅店、創意工作室等非標資源）。
（2）建立并維護強大的品牌庫與合作伙伴網絡，完成招商指標，確保出租率與租金收入達標。
（3）負責重大招商談判和主力店、長租公寓大宗客戶、產業園大客戶的簽約。
3.運營與管理：
（1）統籌管理商業街區、產業園、公寓三大業態的日常運營，確保安全、服務品質與客戶滿意度。
（2）制定并優化標準化運營流程（SOP），同時又能針對不同業態（如夜間經濟、周末市集、公寓社群）設計靈活的管理方案。
（3）管理物業服務團隊，提升整體環境品質與運維效率。
4.市場推廣與社群營造：
（1）領導團隊策劃并執行全年度的市場推廣活動、IP活動、藝術展覽、主題市集等，極大化項目的客流與公眾影響力。
（2）深耕社群運營，為商戶、辦公人群、公寓租客構建互動平臺，提升用戶粘性與歸屬感，創造“留量”價值。
（3）負責項目的整體品牌形象建設、媒體公關及數字化營銷（社交媒體、會員體系等）。
5.團隊與財務：
（1）組建、培養和管理一支高效、多元化的運營團隊，塑造積極創新的團隊文化。
（2）全面負責項目BSC指標，完成既定的財務指標（營收、利潤、GOV等）。
（3）定期進行經營分析，提供決策建議，并向公司管理層匯報。
6.關系維護： 維護與政府相關部門、行業協會、媒體、重要客戶及業主的良好關系。

二.任職要求
1.本科及以上學歷，經濟、管理、市場營銷、房地產等相關專業優先。
2.8年以上商業地產項目全程運營管理經驗，至少2年以上非標商業同等崗位（項目總/副總）經驗。
3.具備成功的非標商業、特色街區或混合業態項目操盤經驗者極度優先。
4.出色的財務知識，有獨立的P&L管理經驗，精通預算編制和財務分析。
5.擁有豐富的品牌資源和招商渠道，尤其在創新零售、餐飲、文化娛樂等領域。