崗位職責：
1.策略規劃： 制定并執行覆蓋多業態的年度及中長期工程設施管理策略、預算及技術標準，以及負責項目工程系統的維修、改造方案制定及商務洽談評審及造價核定、驗收確保質量。
2.運維管理： 建立并優化公司工程相關設施的預防性維護、應急搶修、能耗管理及機房運維管理體系；對接開發公司工程問題，確保各項工作順利推進；負責組織與管理項目工程進度、質量、成本、安全施工等管理工作；組織開展項目巡查，協同設計、施工專業端口，共同提升公司運營品質。
3.團隊領導： 管理和培訓工程技術團隊（包括但不限于強電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯、智能化、機房等專業），提升團隊技能與效率。
4.成本管控： 有效控制工程運營成本（能耗、維保、維修、物料等），進行成本效益分析，推動節能降耗和技術改造。
5.技術標準與合規： 建立并維護統一、高標準的技術規范、操作規程及安全管理制度，確保所有設施設備符合國家及地方相關法規、行業標準（尤其是消防、特種設備、環保、數據機房等）。
6.供應商管理：對工程招投標提供支持，對施工承包合同條款提供指導，績效評估與管理。
7.應急響應： 建立并完善覆蓋多業態的工程應急響應預案和處理機制。
8.跨部門協作： 與運營公司其他部門緊密協作，支持業務目標達成。
任職資格：
1.教育背景：
（1）大專及以上學歷，電氣工程、暖通空調、自動化、機械工程、建筑設備工程或相關理工科專業背景。
（2） 持有國家注冊電氣工程師、注冊公用設備工程師（暖通或給排水）或同等高級專業資格證書者優先。
2.工作經驗：
（1）五年以上高端住宅、公寓商業同崗位工作經驗，深刻理解住宅/公寓業主需求、常見設施問題（如電梯、供水、供電、智能化家居系統）及管理要點；熟悉商業業態的高標準要求，包括復雜的HVAC系統、溫泉及泳池系統、大型機電設備、公共區域高標準維護、租戶工程服務、能效管理等
（2）精通工程管理和機電設施設備專業知識，熟悉房屋結構和物業管理流程。對住宅/公寓、商業（寫字樓/購物中心）、酒店等不同業態的工程系統特點、運行要求、成本結構和管理模式有深刻理解和實踐經驗。
（3）熟悉工程管理中的各種設備的運行及其維修保養流程，工程維修各項工作程序；全面掌握強電、弱電、暖通、給排水、消防、電梯、樓宇自控等主要系統的原理、運維及管理；熟練使用先進的物業設施管理軟件
（4）具備品質管理相關經驗，能夠不斷優化標準化工程運維管理體系（SOP、技術標準、應急預案、供應商管理、KPI考核等）的成功經驗。
（5）熟悉大型物業工程成本構成，具備制定、監控大額預算并達成成本控制目標的能力。
（6） 能快速處理突發技術故障，進行技術風險評估并做出有效決策。
（7）良好的責任心及組織管理能力，組織協調能力強，能夠處理復雜問題，抗壓能力強。