1.市場研究與業態創新：深度調研區域消費市場、客群畫像及新興業態趨勢，挖掘非標/主題商業項目的差異化定位方向；策劃并引入創新業態組合（如餐飲娛樂、策展型、主題市集、沉浸式體驗、主理人品牌等），打造項目獨特競爭力。
2. 招商資源開發與整合：拓展并維護非標/主題商業領域的品牌資源庫（如網紅IP、跨界體驗店、文化內容機構等）；精準對接主理人、品牌創始人及小眾圈層資源，推動個性化合作模式落地。
3.項目全周期招商管理：制定招商策略、租金方案及優惠政策，完成項目招商率、品牌質量及租金收益目標；主導商戶談判、合同簽訂及入駐流程，協調設計、工程團隊實現品牌定制化落地；跟蹤商戶經營表現，動態優化業態組合，提升項目整體調性與坪效。
4.跨部門協作與資源聯動：聯動運營、策劃團隊策劃開業活動、主題營銷事件，增強項目吸引力；協同品牌方共創內容，推動“商業娛樂社交”的場景化運營。
任職要求：
- 40歲以下，專科及以上學歷，商業管理、市場營銷、藝術設計等相關專業優先；
- 3年以上商業招商經驗，其中至少1年非標商業/文創園區/文旅商業/存量改造項目實操經驗；
- 熟悉新興消費品牌、主理人圈層資源，具備獨立開發非標業態的能力；
- 精通商業測算模型，對租金定價、分成模式等有成熟方法論。
所需核心能力：
- 資源力：擁有豐富的餐飲娛樂、文化IP、體驗業態資源庫，能快速鏈接小眾圈層；
- 創新力：對年輕消費趨勢敏感，擅長挖掘業態新物種并落地；
- 談判力：靈活制定合作方案，平衡品牌調性與商業收益；
- 執行力：適應高強度工作節奏，具備多項目并行管理能力。
加分項：
- 有策展、社群運營、自媒體內容創作經驗；
- 熟悉咖啡、潮玩、戶外運動等細分領域資源；
- 可對接海外品牌或主理人。