財務經理
任職要求：
1.本科及以上學歷，財務、會計、稅務相關專業，持有CPA、中級會計師優先；
2. 3年以上財務管理工作經驗，有房屋租賃、房地產、酒店公寓行業背景者加分；
3. 精通稅務籌劃，熟悉租賃行業稅收政策（如增值稅、房產稅、個稅代扣等）；
4. 對數據敏感，熟練使用財務軟件（如用友、金蝶）及Excel（數據透視、函數建模）等。
崗位職責：
1. 負責公司財務全盤管理工作，制定并完善財務制度、流程及內控體系，確保合規運營；
2. 主導稅務籌劃工作，結合租賃行業特點優化稅負結構，防范稅務風險；
3. 編制年度預算、資金計劃及財務分析報告，監控成本，提出降本增效建議；
4. 管理日常賬務、報表及結算工作，確保收入確認、租金核算、押金管理等準確高效；
5. 統籌資金運作，優化現金流，監督應收賬款（如租金拖欠）及應付賬款管理；
6. 對接銀行、審計、工商等外部機構，配合完成年報審計、匯算清繳等專項工作；
7. 參與租賃合同財務條款審核，評估業務模式（如長租/短租/托管）的財務可行性；
8. 搭建財務數據模型，支持租賃定價、空置率分析、資產回報率測算等經營決策；