崗位職責： 1、根據公司戰略和項目合同要求，制定項目年度工作計劃、預算方案、管理目標和經濟指標，并組織實施，達成公司下達的經營和管理目標。 2、建立健全項目各項規章制度、操作規程和應急預案（如消防、電梯困人、停電、防汛等），并監督執行。 3、代表項目與政府部門（如街道、社區、住建局、消防、公安等）、公用事業企業（如水、電、燃氣公司）、業主等建立并維護良好的外部關系。 4、負責外包服務（如保潔、電梯維保）的招標、評估、監督和管理工作，確保其服務質量符合合同約定。 5、傳達和執行公司的各項方針、政策、規章制度，維護公司品牌形象。 6、負責物業管理費、停車費及其他各項費用的催繳工作，確保收費率達標。 7、負責項目團隊（包括客服、工程、安保、環境等各條線）的組建、培訓、考核和日常管理工作。 8、確保物業所有公共設施、設備（如供電系統、電梯、空調、消防系統、給排水系統等）的正常運行，監督維護、保養和年檢計劃的實施。