招商總監(jiān)
（一）崗位職責?
1、整體招商戰(zhàn)略與計劃落地：向項目總經(jīng)理報告，牽頭制定并落地《產(chǎn)業(yè)園招商計劃》（含籌備期、啟動期、穩(wěn)定期目標及舉措），統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)與商業(yè)招商全流程，對 18 個月招商總目標（頭部企業(yè) 10 家、成長型企業(yè) 50 家；商業(yè)出租率 95%、核心品牌占比 35%）負總責。?
2、招商指標達成：制定年度招商分解目標，其中啟動期需推動簽約 5 家頭部企業(yè)、25 家成長型企業(yè)，商業(yè)出租率達 70%；穩(wěn)定期完成剩余招商目標，確保年度招商簽約金額達標。?
3、資源整合與渠道拓展：整合騰訊等互聯(lián)網(wǎng)大廠資源，每月獲取企業(yè)推薦線索；建立產(chǎn)業(yè)與商業(yè)資源庫（目標入庫 100 家頭部企業(yè)、300 家成長型企業(yè)、200 個商業(yè)品牌），每年新增 10 個有效招商渠道（政府、行業(yè)協(xié)會等）。?
4、招商團隊管理與策略優(yōu)化：管理招商經(jīng)理及團隊，明確各階段分工（如啟動期招商經(jīng)理聚焦成長型企業(yè)跟進）；每月分析招商數(shù)據(jù)（企業(yè)簽約進度、品牌意向轉(zhuǎn)化率），根據(jù)《招商計劃》調(diào)整策略（如優(yōu)化商業(yè)品牌結(jié)構(gòu)）。?
5、核心招商談判與風險把控：牽頭頭部企業(yè)及核心商業(yè)品牌談判，把控合作條款（如頭部企業(yè) “3 年租金減免” 細則）；建立招商風險預(yù)警機制，對未達進度的招商板塊 48 小時內(nèi)制定補救方案。?
（二）任職要求?
1、學歷與專業(yè)：本科及以上學歷，市場營銷、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。?
2、工作經(jīng)驗（定量）：5 年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū) / 商業(yè)綜合體招商經(jīng)驗（含2 年管理經(jīng)驗）；近 3 年主導過 1 個文化創(chuàng)意類園區(qū)招商，且該項目 18 個月內(nèi)產(chǎn)業(yè)入駐率 85%+、商業(yè)出租率 90%+。?
3、技能與能力（定性）：具備動漫 / 電競等領(lǐng)域頭部企業(yè)及核心商業(yè)品牌人脈資源；能制定《招商計劃》并拆解落地，談判能力突出（曾主導單筆 500 萬 + 簽約）；熟悉招商全流程及風險把控（如備選方案制定）。?
4、其他要求：理解年輕人消費趨勢，能預(yù)判產(chǎn)業(yè)與商業(yè)聯(lián)動機會；抗壓能力強，可推動招商計劃按節(jié)點落地。?