1.自覺遵守物業公司的各項規章制度，嚴格執行工程維修作業規程和要求，
主動配合團結同事，誠懇接受同事的意見和建議；2.負責物業管理區域內的房屋、給排水、強弱電、電梯、發電機、消防系統等公共設備設施的維護保養、維修、監督、管理工作；3.負責客戶的特約維修服務工作（包括無償和有償服務）；4.負責接管驗收的基礎驗收工作及交房的配合工作；5.負責裝修管理現場檢查工作，填寫好各種原始記錄；6.服從工作安排，嚴禁違規操作，工作時間不得做與工作無關的事情；7.熟悉物業管理區域內各類房屋的分布狀況，房屋內外部結構，附屬設施設備，管理區域內水、電、氣、消防系統等的管線走向、分布以及管線主控位置和設施設備的性能及使用工作狀況；8.每天巡視物業管理公共區域，掌握公用設施設備的運行和完好狀況，如發現有損壞、隱患或其它不正常的情況，應及時匯報或組織人員搶修，以確保公共設施完好，設備運轉正常；9.主動和上級溝通交流，對公司和部門提出合理化建議；10.積極參與公司和部門的各項制度、業務技能等培訓，努力提高自身的業務技術水平；11.負責水電表查核、抄表、維修更換等工作，配合相關部門做好水電費的收繳工作；12.完成上級交辦任務。