2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上營(yíng)銷管理經(jīng)驗(yàn)（如營(yíng)銷總監(jiān)/副總），3年以上項(xiàng)目總或城市公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人經(jīng)歷；主導(dǎo)過至少3個(gè)住宅項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃與銷售回款（單項(xiàng)目貨值≥10億元）。

3、核心能力要求：

（1）營(yíng)銷戰(zhàn)略與業(yè)績(jī)達(dá)成

• 精通市場(chǎng)研判、產(chǎn)品定位及客戶需求分析，能基于地塊稟賦制定差異化競(jìng)爭(zhēng)策略（如高端改善、快周轉(zhuǎn)剛需）。
• 擅長(zhǎng)銷售體系搭建（渠道、案場(chǎng)、大客戶），具備強(qiáng)銷控與價(jià)格策略能力。
• 熟悉數(shù)字化營(yíng)銷工具（直播、私域流量等），推動(dòng)營(yíng)銷創(chuàng)新與降費(fèi)提效。

（2）經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向與資源整合

• 以現(xiàn)金流和利潤(rùn)為核心目標(biāo)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程等部門優(yōu)化產(chǎn)品配置。
• 具備投融產(chǎn)銷一體化思維，參與項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測(cè)算，動(dòng)態(tài)調(diào)整推盤節(jié)奏與融資計(jì)劃。
• 積累優(yōu)質(zhì)外部資源（分銷機(jī)構(gòu)、媒體、商協(xié)會(huì)），助力品牌溢價(jià)與客戶轉(zhuǎn)化。

（3）跨職能協(xié)同管理

• 熟悉開發(fā)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如預(yù)售證獲取、交付前風(fēng)險(xiǎn)排查），能推動(dòng)工程進(jìn)度匹配營(yíng)銷需求。
• 擅長(zhǎng)與成本、招采部門協(xié)作，平衡營(yíng)銷展示投入與項(xiàng)目收益。