崗位職責(zé)
1.審核和指導(dǎo)部門(mén)整體工作。
2.與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)政府機(jī)構(gòu)接洽，以確保園區(qū)符合有關(guān)政府的條例和各項(xiàng)規(guī)定。
3.招募、培訓(xùn)、安排、評(píng)估、監(jiān)管工程部成員的工作。
4.制定節(jié)能環(huán)保措施并安排實(shí)施。
5.完善、指導(dǎo)和評(píng)估服務(wù)工作安排，使物業(yè)工程部的工作符合業(yè)主/客戶(hù)的要求，并達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的滿(mǎn)意程度。
6.完善維修、變更和設(shè)備改造需求的特殊要求，籌劃、協(xié)助和完善自動(dòng)控制系統(tǒng)。
7.監(jiān)督管理所有圖紙記錄，各系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)備件詳細(xì)資料。
8.及時(shí)組織工程工作人員處理重大事故或設(shè)備故障，妥善安排防范措施，降低設(shè)備故障的事情發(fā)生。
9.致力于系統(tǒng)崗位責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化，落實(shí)崗位責(zé)任制管理，提高本部門(mén)的維修服務(wù)質(zhì)量。
10.協(xié)助指導(dǎo)下屬員工，定期進(jìn)行職位及崗前工作的技術(shù)培訓(xùn)，方案提交物業(yè)總經(jīng)理審核。
11.審查運(yùn)行報(bào)表，聽(tīng)取各專(zhuān)業(yè)主管的工作匯報(bào)，掌握主要?jiǎng)恿ο到y(tǒng)設(shè)備運(yùn)行情況及能耗變化。
12.安排及跟進(jìn)物業(yè)及設(shè)備安裝接收之工作。
13.制定園區(qū)工程裝修及改造方案，報(bào)物業(yè)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
14.做好對(duì)日常維修合約（各系統(tǒng)、設(shè)備）及相關(guān)工程項(xiàng)目的監(jiān)管，協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制 定選擇設(shè)備分包商。
15.建立年度的工程預(yù)算及設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃并予以實(shí)施。
16.配合物業(yè)管理處各部門(mén)完成年度消防演習(xí)。
17.協(xié)調(diào)工程部與其他部門(mén)之間的工作關(guān)系。
18.完成物業(yè)總經(jīng)理安排的其他工作。
任職標(biāo)準(zhǔn)
1. 工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上畢業(yè)或同等學(xué)歷，受過(guò)工程技術(shù)管理專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
2. 五年以上管理與服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)。
3. 具有工業(yè)園區(qū)管理基礎(chǔ)知識(shí)、空調(diào)、機(jī)器、動(dòng)力等設(shè)備管理專(zhuān)項(xiàng)知識(shí)。
4. 熟悉工業(yè)園區(qū)各系統(tǒng)設(shè)備配置，具有設(shè)備維修管理組織能力，人員調(diào)配能力，設(shè)備維修與故障處置能力。一般人事和設(shè)備管理預(yù)算，費(fèi)用控制能力。
5. 人事關(guān)系融洽、善于溝通上級(jí)和協(xié)調(diào)各部門(mén)的相互關(guān)系，能夠妥善處理設(shè)備事故訴訟。
6. 身體健康、情緒穩(wěn)定、能夠承受設(shè)備緊急維修與故障處理工作壓力，能長(zhǎng)期堅(jiān)持走動(dòng)管理工作需要。