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            更新于 9月17日

            物業工程經理

            8000-10000元
            • 大連沙河口區
            • 興工
            • 經驗不限
            • 學歷不限
            • 全職
            • 招1人

            職位描述

            水暖機電
            主要職責:
            一、 設施設備運維管理 (40%)
            • 全面負責: 對項目所有設施設備(包括但不限于配電系統、空調系統、電梯系統、給排水系統、消防系統、樓宇自控系統)的安全、穩定、高效運行負總責。
            • 計劃制定與執行: 制定并嚴格執行年度、季度、月度的預防性維護保養計劃、應急演練計劃和年度預算。
            • 應急處理: 建立并領導高效的應急響應團隊,快速處理各類設施設備突發故障, minimizing對商戶和客戶的影響。
            • 能耗管理: 分析能源消耗數據,制定并實施節能降耗方案,有效控制運營成本。
            二、 商業改造項目工程管理 (30%)
            • 技術主導: (核心要求) 作為技術核心,參與商業項目升級改造、業態調整中的機電工程設計評審、技術可行性分析及成本估算。
            • 項目協調: 主導或協調施工期間的機電工程管理,監督承包商施工質量、進度和安全,確保改造工程符合設計規范、品牌標準及開業時間要求。
            • 商戶對接: 在商戶進場裝修階段,審核其機電圖紙(接駁點、電量、空調、給排水等),提供技術指導,并監督其裝修工程符合物業的整體要求和安全標準。
            • 無縫切換: 負責改造期間新舊系統的割接與過渡方案制定,確保不影響其他區域的正常運營。
            三、 團隊與供應商管理 (20%)
            • 團隊建設: 負責工程團隊的日常管理,包括工作安排、技術培訓、績效考評和人才培養,打造高績效、高標準的專業團隊。
            • 供應商管理: 負責外包維保單位、專項維修服務商的選擇、評估與管理,確保其服務質量符合合同約定。
            四、 合規與安全管理 (10%)
            • 確保所有設備運行和工程操作嚴格遵守國家、地方及行業的相關安全法規、環保政策和標準。
            • 作為項目安全生產的重要責任人,落實各項安全管理制度,杜絕安全事故。
            • 負責與政府相關部門(如供電局、水務局、消防局、技術監督局等)的對外聯絡與協調工作。
            任職資格:
            1. 教育背景: 大專及以上學歷,電氣工程、暖通空調、給排水、機電一體化或相關專業背景。(必須符合)
            2. 工作經驗:
              • 8年以上大型商業綜合體(購物中心、高端寫字樓)或酒店工程管理工作經驗,其中至少3年擔任工程部經理或副經理職務。
              • 必須具備: 全程主導或核心參與過至少2個商業改造項目(如商場調改、業態升級、設備系統全面更新等) 的機電工程管理與實施經驗。(核心要求)
            3. 專業知識與技能:
              • 技術全面: 精通強電系統,并熟練掌握暖通、給排水、消防、樓宇自控等至少兩個其他專業領域。
              • 管理能力: 出色的團隊領導、溝通協調、預算控制和項目管理能力。
              • 合規性: 熟悉國家及地方機電工程相關的設計、施工、驗收規范及安全法規。
              • 熟練使用AutoCAD查看圖紙,及Office辦公軟件。
            4. 個人素質:
              • 具備極強的責任心、安全意識和客戶(商戶)服務意識。
              • 思維縝密,具備出色的分析問題和解決復雜技術難題的能力。
              • 能承受高強度的工作壓力,適應非工作時間內的應急呼叫和值班安排。
              • 具有良好的職業道德和敬業精神。

            工作地點

            大連沙河口區福佳新天地購物廣場

            職位發布者

            陸達/招聘

            昨日活躍
            立即溝通
            公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
            一、公司基本情況福佳集團于2000年成立于大連,是資產規模超4000億的大型民營企業集團,為中國500強企業。福佳集團已連續13年上榜“中國企業500強”,對外貿易額位列“中國對外貿易民營500強”。經過二十余年的辛勤耕耘,福佳集團現已發展成為以保險金融、石油化工兩大主業為核心,集商業地產、投資、貿易、物業酒店服務、高科技于一體的多元化現代企業集團。同時集團在全國100多省市設有分支機構,并已在世界40多個國家與世界500強企業建立了業務往來。作為中國優秀企業,福佳集團始終以“誠信發展,服務社會”為企業經營理念,秉承“福佳集團,幸福全家”的企業使命,形成了“快捷、嚴謹、高效、廉潔”的企業作風。集團成立至今,先后獲得多項國家、省市級榮譽,成為中國“夏季達沃斯”首批成長型企業簽約會員,并被評為中國500強企業中最具成長性的企業。福佳集團始終堅持“感情留人、事業留人、待遇留人、我留人”的人才理念,始終將人才引進與管理作為發展之本,倡導文化管理,致力于建設親如一家的工作氛圍,曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調查最佳雇主獎。福佳集團始終以“誠信發展,服務社會”為企業經營理念,目前已累計向社會捐贈超過 10億元,捐助了幾十所希望學校。二、主要經營板塊介紹1.保險板塊和諧健康保險股份有限公司于2006年經原中國保監會批準開業,是全國性、專業性健康保險公司之一,2020年3月19日經中國銀保監會批復同意(原安邦保險持有的和諧健康股份轉讓給福佳集團)。公司注冊資本139億元,資產規模3200億元,總部設在成都,目前全國15家省級分公司,57家分支機構,為客戶提供全面健康保險服務,基本形成了覆蓋全國的服務網絡。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團間接控股的子公司,2005年經國家發改委審批成立。在國家實施振興東北老工業基地的戰略背景下,結合大連市委、市政府“產業強市、工業先行”的發展思路而建設,該項目的建設填補大連地區石化產業只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業500強第91位,連續5年上榜。3.商業地產板塊福佳集團商業地產板塊起步于大連福佳·新天地廣場,項目位于大連市西部著名商圈的核心位置,是大連西部著名的大型商業綜合體之一。福佳商業地產已累計開發十余項地產項目,每年開發面積超500萬平米,開發足跡遍布大連主城區和新市區、沈陽、北京等地。4.物業酒店服務板塊福佳集團深耕物業領域近20年,目前下轄六家全資子公司,管理物業服務總面積達幾千萬平米,服務業主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務業企業500強中,福佳集團憑借優質的服務排名232位。5.貿易板塊貿易板塊以福佳集團為依托,通過從事化工產品、煤炭、糧食等多行業貿易,逐步形成供應鏈信息、結算配套等全方位的綜合服務能力,公司年貿易額約300億元,對外貿易額位列“中國對外貿易民營500強”。6.投資板塊福佳集團投資板塊于2010年涉足金融產業,與光大集團、國開金控、中國銀河、太平保險、民生銀行等多家金融機構建立戰略合作關系,與太平保險合資成立了太平福佳資產管理公司。目前重點投資于醫療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業,已累積投資400億-500億元。
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