上海長灘海港城商業有限公司（以下簡稱“長灘海港城”）成立于2024年10月18日，注冊資本1億元人民幣，注冊地位于上海市寶山區。長灘海港城由上港集團瑞泰發展有限責任公司與中免（北京）商貿有限公司共同出資設立，其中上港集團瑞泰發展有限責任公司出資5100萬元，占股51%；中免（北京）商貿有限公司出資4900萬元，占股49%。

雙方股東以長灘海港城為主體，充分發揮各自在相關領域的優勢特點，全力推進上海長灘商業項目的策劃定位、改造設計、品牌招商以及商業運營等相關工作，力爭將項目打造為以“免稅+奧萊+體驗”為核心驅動業態的城市微度假地標。

核心項目定位與體量：

中免海港城奧特萊斯是由上港集團開發建設，中免集團負責招商運營的大型商業綜合體。項目

位于上海寶山長灘濱江綜合服務區，總體量18 萬方，以“游+購+娛+研“為理念，以免稅+奧萊+ 體驗”為核心業態打造的上海北部城市微度假地。

項目特色：

獨家免稅：中免市內免稅店，承接郵輪港客流，商品豐富業態多樣

奧萊旗艦：北上海最大精品奧萊，推動文商旅一體化發展

沉浸演藝：長灘之眼+水幕燈光秀，全國最大球體影院+水系演繹

度假體驗：西游主題親子塔、千座音樂廳及五星酒店，休閑氛圍佳

濱江地標：上海北部最大濱江親水商業體，1.75公里濱江步道+水上運動體驗中心，

形成“賽事+體驗+旅游”多方式組合的度假模式

前沿設計：由英國Benoy設計公司設計，以“江豚逐浪”為設計靈感，地標性視覺形象

主題空間：慢生活主題內裝，營造高品質休閑商業氛圍